※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：35.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡燕路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低總價舊物」，對於預算有限但看重生活機能的買家而言，具備相當的吸引力，尤其是岡山站周邊的通勤優勢難以取代。然而，60 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅影響居住安全感，更可能在貸款審核時遇到瓶頸。
是否值得購買： 建議**「條件式推薦」**。如果您是尋求長期收租的投資人，或自行購屋且具備充足的翻新預算是考慮自住者，此物件具備高性價比；但若您是急需搬遷、偏好新房或對房屋安全與貸款流程要求極高者，則需謹慎評估老屋的隱藏成本後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山房屋仲介
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
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證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
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