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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：43.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新STYLE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.6 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：9.5 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2313 元/月
管理描述：管理時間為8:00~19:00
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大仁國中 凱旋國小
鄰近公園：台鐵綠廊道 科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：台鐵科工館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2313 元/月
管理描述：管理時間為8:00~19:00
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大仁國中 凱旋國小
鄰近公園：台鐵綠廊道 科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：台鐵科工館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於重視通勤效率、生活便利性及居住新穎度的購屋者而言，具有很高的匹配度。其位於苓雅核心區，兼具台鐵與輕軌雙重交通優勢，且周邊有武廟市場及科工館等豐富資源，生活機能完整。屋齡僅 5 年且為邊間雙面採光，居住舒適度高於同區域舊建築。
雖然總價偏高且樓層較低、衛浴單一的配置可能限制部分未來轉手對象，但整體而言，其地段優勢與新穎度足以抵銷部分劣勢。若您預算許可且能接受一衛格局，這是一處兼具自住品質與資產價值的好物件。建議購房前親至現場確認噪音及採光狀況，並評估自身房貸負擔能力。
問與答
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顏敏如(仲介，收取服務費)
暱稱：顏敏如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-770204
訂閱：0 (加入)亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (107)登字第333286
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