和美鎮公所旁美屋  和美買屋 / 和美買房彰化土地房屋公所旁美屋 (和美鎮道周路)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：19.95 萬/坪
地址：彰化縣和美鎮道周路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅馬社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.46 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：6.26 坪
土地面積：4.78 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「以自住為主、特別是年輕有孩家庭」**的買家考慮。

值得購買的理由如下：

生活與學區優勢明顯： 位於和美鎮市中心，且鄰近學校，解決了接送子女與日常採購的痛點，對於家庭居住非常實惠。
貸款條件有利： 配合「新青安成家貸款」，可有效降低購屋成本，對於初次購屋者是一大亮點。
社區安全與機能： 24 小時管理與電梯設施，在傳統區域中能提供較佳的居住安全感與便利度。

建議注意的事項： 由於屋齡已達 29 年，在申辦銀行貸款時，務必先與銀行確認**「屋齡 + 貸款年限」**的限制，以免規劃的貸款年期受限。此外，建議在議價時考量老屋潛在的維修成本，並評估未來轉手時的市場接受度。若您打算長期自住且不頻繁換屋，這是一筆具性價比的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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謝綵柃(仲介，收取服務費)

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