三重 透天 廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13740 萬
- 參考單價：56.24 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：244.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：242.611 坪
- 附屬建物面積：0.956 坪
- 共同使用：0.723 坪
- 土地面積：94.942 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的投資目的為**「企業自營」或「產業投資」，此物件具有高度購買價值；但若您是尋「居住用途」**的買方，則完全不建議。
主要理由：
- 產權與用途明確：此為乙種工業區之透天廠房，並非一般住宅。若您的公司需要進行生產、大型倉儲或設備進駐，該處一樓與二樓以上的高承載力（10 噸/坪）及三相對電配置，是住宅無法比擬的優勢。
- 地段與品質：新北三重中正北路為核心地段，屋齡僅 2 年，代表硬體新、維修負擔小，且周邊生活機能成熟，利於員工招攬與客戶拜訪。
- 財務考量：總價約 1.37 億元，屬大宗交易。需評估企業現金流與未來營收是否足以支撐如此龐大的持有成本（包含稅捐、管理費及可能的擴充需求）。
- 風險提醒：工業用不動產的稅費制度與住宅不同，且轉手難度較高。建議在簽約前，務必確認建築執照的使用分區是否完全符合您的營運規劃，並確認是否有違規使用紀錄，以保障投資權益。
問與答
三重電梯大樓
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陳泳旭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泳旭 鮪魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-207687
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三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第450005號
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