電梯二房  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋微笑之心二房新青安輕鬆入住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1518 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：41.78 萬/坪
地址：台中市北區育樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑之心
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.35 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：17.19 坪
土地面積：3 坪
樓別/樓高： 9樓 / 22樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-193
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1637 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立雙十國中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：東興市場
附近交通：台中車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買，特別適合首購族或小型家庭。

此物件在價格與功能之間取得了良好的平衡。總價 1288 萬在台中市中心附近屬於可接受範圍，且包含車位與新青安貸款資格，大幅降低了入場門檻。4 年的新屋屋齡與完善的社區公設（如泳池、健身房）能提升居住品質，適合注重生活機能的購屋者。

主要考量點在於僅有一間衛浴是否滿足家庭需求，以及確認北區的地段是否符合您對未來的期望。若能接受上述條件，這是一個穩定且具實用價值的購屋選擇。

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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