電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋樹孝商圈慶吉公園大地屋況佳兩房高樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：28.99 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶吉公園大地
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.6 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：1.99 坪
土地面積：2.75 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1080 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新平國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於「首購族」或「注重通勤便利」的購屋者來說，具備一定的吸引力。主要優點在於總價控制在 700 萬以內，且位於 74 號快速道路沿線，生活機能成熟，屋況新穎可節省裝修成本。然而，購屋者需正視其屋齡已達 34 年，接近銀行審核標準的邊際值，這可能影響貸款成數。此外，單價約 29 萬對於無車位的老屋而言偏高，建議在議價時務必爭取更優惠的成交條件。

購買建議：值得考慮，但需議價 若您預算有限且重視生活機能與通勤，此物件可列入優先看房名單，但建議以「老屋折舊」為由與屋主談價，並確認貸款資格無虞後再下訂。若您對建築新舊度與無車位條件有較高敏感度，則建議再參考同區域較新的物件。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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