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淡江大橋買屋-新市鎮輕軌微笑莊園幸福的家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86.521 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.072 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入評估清單
主要理由： 此物件屬於「實用性與未來價值兼備」的類型。對於以自住為主、特別是有長輩同住的家庭，3 樓的低樓層設計與 13 年屋齡的成熟社區環境，能提供極高的生活便利性與安全性。社區鄰近捷運站與大型量販店，生活機能已臻成熟，非待開發區域。
然而，購屋前建議您務必確認兩點：第一，檢查社區目前的修繕基金狀況及公共設施維護情形，以評估未來維修負擔；第二，確認平面車位的地形與周邊動線，確認是否符合您的安全需求。若您對輕軌未來通車後的地價漲幅有信心，此物件在總價控制與空間利用率之間取得了良好的平衡，是一項值得深入參觀的資產。
問與答
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張永坤 (仲介，收取服務費)
暱稱：微笑坤哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-000965
訂閱：2 (加入)
淡水微笑濱海店 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (103)登字第270728號
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