台中高工 電梯兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國雄新家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.99 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 其他面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2002 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樹義國小 四育國中
鄰近公園：大慶公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2002 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樹義國小 四育國中
鄰近公園：大慶公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件的優缺點，整體而言此物件值得考慮，但需配合您的具體需求與預算。
主要理由如下：
- 地段與機能極佳：對於重視生活便利性的購屋者而言，文心南路與高工商圈的地理位置無可取代，周邊有市場、公園及影城，居住品質高。
- 空間性價比不錯：23 坪的實際使用空間在同級距房源中相當寬敞，適合需要居家工作空間或育兒需求的家庭。
- 需權衡屋齡與單價：屋齡 30 年意味着未來可能有維修風險，且單價 31.44 萬/坪偏高。若您無法接受老屋可能的維護問題，或預算較敏感，建議仔細評估銀行貸款成數及管委會的修繕基金狀況。
- 無車位需考量：因不含車位，若需停車需額外負擔月租或購置費用，這筆潛在成本需納入總置產預算中計算。
建議： 若您以自住為主，且重視子女教育與生活便利性，此物件在價格可接受範圍內是一個高CP 值的選擇。若是投資目的，建議再進一步核對同地段租金行情以評估租金報酬率。
問與答
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經紀業名稱: 金庸地產
證號: (107)登字第337641號
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