8年屋四房平車
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東區文森花園8年屋四房平車露臺戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.68 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美好莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.79 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：26.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3420 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大智國小 育英國中
鄰近公園：東光綠園道
生活機能：建國市場
附近交通：74快速道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3420 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大智國小 育英國中
鄰近公園：東光綠園道
生活機能：建國市場
附近交通：74快速道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，但需釐清關鍵資訊後再決定。
主要理由： 此物件的硬體條件（格局、坪數、屋齡）與軟實力（社區、學區）在東區屬於高 CP 值選擇，特別適合有子女就學需求或需要大空間的家庭。然而，資訊矛盾是主要風險點。標題與社區名稱不符、以及「含平車」標題與「不含車位」註記的衝突，顯示資料來源可能有誤或未標明車位價格。
建議您在議價或看屋前，務必向經紀人確認「文森花園」與「美好莊園」是否指同一建物，並明確確認 2,180 萬的總價是否包含車位，以及低樓層在該社區的採光與噪音具體情況。若這些疑慮能獲得確認且價格符合預期，則是一個值得入手的家庭住宅。
問與答
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詹詠琋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0980-123429
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經紀業名稱: 金庸地產
證號: (107)登字第337641號
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