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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
秀山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：25.69 坪
- 車位坪數：13.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，適合特定族群
此物件對於在台中中科、台積電周邊工作，或有自住兼投資需求的買房者而言，是一個值得列入比較清單的選擇。主要理由如下：
- 地段價值明確： 緊鄰產業聚落，通勤優勢與租金需求穩定，是支撐房價的重要基本面。
- 即住性高： 免裝修即可入住，省去了昂貴的裝潢成本與時間，且包含車位，總價含車位後考量持有成本，性價比尚可。
- 持有負擔輕： 管理費低於一般同級數電梯大樓，長期持有成本較低。
建議： 雖然單價 30 萬略高，但考慮到大雅區房價趨勢與該區供需，若您有明確的通勤需求或投資收租計畫，此物件具備實用性。建議您在簽約前務必請專業人員查閱正式謄本，確認室內實際坪數與車位產權登記狀況，並與近期同區域類似房產成交價比對，以確保買入價格合理。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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