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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：56.32 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.39 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 土地面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，需確認價格與坪數後再決定
此物件的最大吸引力在於學區地點與一樓的便利性，非常適合需要照顧長輩或有幼兒的家庭。然而，作為購屋者，您必須先釐清資訊落差的風險：系統標示的總價與描述文提到的降價資訊不符，且坪數差異巨大（相差超過 8 坪），這將直接影響單價的真實性與價值。
若實際成交價格能如描述所言落在 898 萬，且坪數為較大的 25.8 坪，則單價將大幅下降，此物件才具有購買價值。反之，若需以 998 萬購買 17.72 坪的老屋一樓，則單價偏高且流動性風險大。建議您優先實地看房，確認房屋無漏水潮濕問題，並要求房仲提供最新確切的成交價格與產權資料，再行議價。若能以合理價格入手，可作為自住選擇；若價格未達預期，則建議觀望。
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陳品霖(仲介，收取服務費)
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