高雄電梯大樓 市立過
鳳山買屋 /
鳳山買房
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左營買房推薦 頂新特區8米路上可店住騎樓美透天
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立過埤國小 市立中崙國中
生活機能： 中安市場
附近交通：國道88
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立過埤國小 市立中崙國中
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備條件性購買價值
此物件對於「注重空間機能」或「有居家辦公/工作室需求」的買方而言，值得進一步考慮。其單價在周邊具競爭力，且擁有 6 房的大坪數與住商用雙重用途，能滿足家庭擴充或創業需求。
然而，購買前提是預算必須包含修繕與翻新。屋齡 32 年且明確存在滲水問題，若不先規劃好水電、防水等工程，後期維護成本將不亞於購屋支出。此外，雖然標題行銷使用「頂新特區」，但實際地址為鳳山區，建議您親至現場確認周邊學區劃分與行政管轄範圍，以確保符合您的具體需求。若您能利用漏水問題進行議價，並自行規劃好空間改造，這將是一筆性價比極高的資產；反之，若您偏好完全不需要大動工的新成屋，則建議您繼續尋找其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張文綺(仲介，收取服務費)
暱稱：張文綺
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房仲電話：0939-901804
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證號: (112)登字第448123號
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嗨！大家好，我是您專業的房仲好夥伴！專營高雄房產買賣的我，堅持誠實、負責和細心！您在尋找夢想房屋的過程中，讓我能夠用沉穩和謹慎的態度，為您提供最優質的服務。
我熱愛與客戶互動，用幽默的方式讓交易過程更輕鬆愉快。而我也理解每位客戶的需求，將同理心融入每一次的溝通，力求達成最滿意的結果。無論您是首次購屋還是投資房產，我都會全力以赴，幫助您找到最合適的選擇！
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