高雄電梯大樓市立過  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 左營買房推薦頂新特區8米路上可店住騎樓美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：25.32 萬/坪
地址：高雄市鳳山區過雄街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+2房(室) 3.5衛
總坪數：62.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.71 坪
附屬建物面積：6.68 坪
土地面積：20.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立過埤國小市立中崙國中
生活機能：中安市場
附近交通：國道88
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具翻新預算或經營需求者，但不建議追求零維修成本之購屋者。

主要理由如下：

性價比與功能： 总价 1,580 萬擁有 62 坪及 6 房空間，在左營或鳳山交界的透天市場中屬於實惠選擇。尤其「住商用」屬性若符合您的創業或兼職計畫，將大幅提升房屋使用價值。
交通與學區： 國道 88 號與鄰近學校（過埤國小、中崙國中）構成核心價值。若您通勤需求大或有學齡子女，此地段便利性極高。
風險控管： 屋齡 32 年加上市場明確標註的「滲漏水」問題，屬於典型老屋購屋風險。建議您在簽約前務必聘請專業技師進行詳細屋況檢測，並與賣方協商修繕費用或價格折讓，以確保後續居住品質。
行政區確認： 請務必在簽約前確認房屋稅籍與學區歸屬，確認標題所言「左營頂新特區」與資料欄位「鳳山區」是否為道路跨越行政區或資料疏失，以免影響就學權益。

整體而言，此物件適合「老屋新用」或「自營事業」的買家，若能妥善處理維修與行政區確認問題，是一筆值得考量的資產。

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