高雄電梯大樓 市立過
鳳山買屋 /
鳳山買房
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左營買房推薦 頂新特區8米路上可店住騎樓美透天
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立過埤國小 市立中崙國中
生活機能： 中安市場
附近交通：國道88
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立過埤國小 市立中崙國中
生活機能： 中安市場
附近交通：國道88
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具翻新預算或經營需求者，但不建議追求零維修成本之購屋者。
主要理由如下：
- 性價比與功能： 總價 1,580 萬擁有 62 坪及 6 房空間，在左營或鳳山交界的透天市場中屬於實惠選擇。尤其「住商用」屬性若符合您的創業或兼職計畫，將大幅提升房屋使用價值。
- 交通與學區： 國道 88 號與鄰近學校（過埤國小、中崙國中）構成核心價值。若您通勤需求大或有學齡子女，此地段便利性極高。
- 風險控管： 屋齡 32 年加上市場明確標註的「滲漏水」問題，屬於典型老屋購屋風險。建議您在簽約前務必聘請專業技師進行詳細屋況檢測，並與賣方協商修繕費用或價格折讓，以確保後續居住品質。
- 行政區確認： 請務必在簽約前確認房屋稅籍與學區歸屬，確認標題所言「左營頂新特區」與資料欄位「鳳山區」是否為道路跨越行政區或資料疏失，以免影響就學權益。
整體而言，此物件適合「老屋新用」或「自營事業」的買家，若能妥善處理維修與行政區確認問題，是一筆值得考量的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (112)登字第448123號
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