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蘆洲好房買賣 阿嘉精選~B37近捷運前後陽台三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.52 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.83 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：18.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B2車位，公設內含坪數無法分拆
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠義園小、成功國小
鄰近公園：永平公園、蘆洲運動中心
生活機能：永平公有零售市場
附近交通：捷運蘆洲站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠義園小、成功國小
鄰近公園：永平公園、蘆洲運動中心
生活機能：永平公有零售市場
附近交通：捷運蘆洲站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對於重視通勤便利與生活機能的自住家庭。
主要理由： 此物件位於蘆洲捷運站周邊，擁有成熟的商圈與公園資源，且「前後陽台」、「一層兩戶」的格局在台灣市場中相當少見，居住舒適度高。雖然屋齡較舊，但標榜水電更新，大幅降低了老屋常見的維修風險。加上學區效應與合理的單價（含車位），整體性價比不錯。
建議： 在簽約前，建議聘請專業技師進行房屋結構與漏水檢測，確認車位實際使用狀況，並評估未來房屋貸款年限是否符合銀行規定，以保障買方權益。
問與答
三重好房買賣
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張育嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：住商阿嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-270705
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經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
室內電話：0938270705
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