三峽買屋 / 三峽買房 - ?北大愛悅方正優質美三房+平車?永慶貢丸

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2158 萬
參考單價：51.81 萬/坪
地址：新北市三峽區大德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大愛悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.46 坪
附屬建物面積：4.19 坪
共同使用：16 坪
車位坪數：3.93 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但建議實地勘驗後決定

此物件位於北大特區核心地段，兼具生活便利性與交通便利性，對於在台北市區工作、希望孩子就讀台北大學，或尋求穩定租屋價值的買家來說，是一個高性價比的選擇。總價 2158 萬含車位，單價約 51.81 萬，在該區域中屬於合理範圍。

主要理由如下：

生活與通勤優勢明顯：對面量販店、鄰近校園與高速公路，符合現代家庭對於時間與生活成本的需求。
居住實用性高：13 年屋齡正值房屋機能穩定期，三房格局適合家庭長期居住，6 樓樓層也避免了低樓層的雜訊問題。

建議您在進一步議價前，確認「扣除車位後的實際室內坪數」以及社區目前的維護狀況，若能確認房屋無重大結構問題，則這是一筆值得考慮的投資。

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北大房仲小姐姐

龔憶卿(仲介，收取服務費)

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北大名人店加盟店

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