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潭子運動公園｜雙商圈高樓層｜四面採光邊間四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：32.97 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
勝利六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城凱悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，但需斟酌預算與未來規劃
這件物件對於重視生活便利性、採光通風以及核心地段的買家來說，是一項優質的選擇。其高樓層邊間戶的居住體驗與大城建設的社區管理口碑，能有效緩解對 28 年舊屋的顧慮，且屋況經整理後如同新屋，降低了後續裝潢成本。
然而，購買前請務必確認以下兩點：
- 車位需求：由於未含車位，若您家庭有兩輛車或未來有購車規劃，需將額外車位預算（潭子區停車位約數百萬元不等）納入總價考量。
- 貸款與維護：建議與銀行確認 28 年舊屋的貸款年限是否符合您的需求，並向管理委員會查閱公共基金餘額，以評估未來是否有大額維修支出。
若您對舊屋敏感度較低，且能接受為「地段」與「空間」付出相對較高的單價，此物件值得列入買房清單。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
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