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新營富冠大璽別墅(N12) G028 台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1795 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.83 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富冠大璽2
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.41 坪
- 土地面積：29.45 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新民國小.南新國中
鄰近公園：綠園道.南紙社區公園
生活機能：新營魚市場.新營第一市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新民國小.南新國中
鄰近公園：綠園道.南紙社區公園
生活機能：新營魚市場.新營第一市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在新營區域長期居住、重視空間寬敞度與屋齡新舊的家庭來說，具備相當的購買價值。屋齡僅 2 年且為透天獨棟形式，提供了良好的居住隱私與生活品質，配合周邊學校與市集機能，能滿足家庭日常所需。
然而，購買決策前建議務必確認兩點：一是頂樓樓層對於家中有無長輩或行動不便者的影響；二是針對新營區與台南市本部的通勤時間進行實地測試。若能接受總價預算與頂樓特性，考慮到其優越的生活機能與品牌仲介服務，此物件值得納入優先考慮的購買清單。
問與答
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永慶不動產兵市中華加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0631-27730
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經紀業名稱: 孟龍資產管理有限公司
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室內電話：06-3127730
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