蘆洲國中李宅空大三民
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1448 萬
1397 萬 - 參考單價：53.11 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.305 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.012 坪
- 附屬建物面積：2.293 坪
- 土地面積：5.918 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求地段便利且愿意承擔老屋風險的自住者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其無可取代的「地理位置」與「生活機能」，鄰近中正路商圈與捷運站，對於重視日常便利性與通勤效率的購屋者來說，具有相當吸引力。然而，40 年的屋齡是潛在的風險點，不僅可能影響銀行貸款條件，更需考慮未來的維修成本與居住安全。
建議您在考慮購買前，務必先確認銀行貸款成數與年限是否符合您的需求，並建議請專業技師進行房屋結構檢測以排除安全隱憂。此外，針對資料中標價（1397 萬）與描述（1448 萬）的價格差異，建議將其作為談判議價的切入点，爭取更合理的成交價格。若您不介意老公寓的環境並打算長住或期待未來重建機會，此物件值得深入洽談；若以短期投資或極度重視新穎度為主，則需謹慎評估。
問與答
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