蘆洲三民高中捷運裝潢
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：53.67 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.712 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.082 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 土地面積：7.178 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，特別是針對注重通勤與學區的購屋族群。
此物件的最大賣點在於「低門檻進入優質地段」。蘆洲三民路一帶生活機能極度成熟，加上捷運通車後，通勤雙北十分便利。對於首購族或希望將資金投入學區、捷運沿線的家庭而言，以 1380 萬的總價買到三房實用格局，性價比相當高。
然而，您必須審慎評估銀行貸款條件。由於屋齡已達 43 年，部分銀行可能會縮短貸款年限或降低貸成，建議先向銀行確認貸額以確保財務規劃無虞。此外，一衛浴室的格局在家庭人口增加後可能會顯不足，若能接受此妥協，並確認裝修狀況良好無隱患，這是一筆具備自住或收租價值的交易。建議您在決標前，實地查看水電管線與防水情況。
問與答
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