阿蓮雙車位大樓
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【阿蓮｜龍鳳宮廷】高樓層景觀戶｜四改三房＋雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬
740 萬 (含車位價) - 參考單價：16.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.41 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 共同使用：11.34 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：雙車位，上層與下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於阿蓮中山路的「龍鳳宮廷」戶型，對於重視生活便利度與家庭空間的購屋者而言，是一個具備購買潛力的選擇，特別適合在當地工作或需配合學區需求的自住客。
主要理由如下：首先，該物件擁有極佳的地段優勢，位於阿蓮生活圈的核心地帶，通勤與採買都十分方便；其次，高樓層景觀戶加上雙車位配置，在同價位或同區域老舊電梯大樓中具備稀缺性，能有效提升居住品質。然而，購屋者必須考量30 年屋齡的後續影響，建議在簽約前仔細檢視房屋結構安全與公共設施維護狀況，並預留一筆整修基金以應對潛在的老化問題。若能接受老屋特質並善用其地段與空間優勢，此物件值得考慮入手。
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