頂新特區8米路上可店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1380 萬 - 參考單價：22.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過雄街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：62.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.71 坪
- 附屬建物面積：6.68 坪
- 土地面積：20.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算修繕預算
此物件對於「尋求大空間、大家庭同住」或「具備裝修能力之投資客」而言，是一筆值得評估的交易。主要理由如下：首先，總價 1380 萬換取 62 坪的大空間及 6 房配置，單價 22.12 萬/坪在鳳山區屬於合理範圍，性價比高。其次，鄰近 88 號橋頭交流道及頂新特區發展潛力，長期持有利基良好。
然而，買方必須正視其「32 年老屋」及「四樓滲漏」的硬傷。由於標榜「依現況交屋」，建議在簽約前務必請專業工班進行詳細勘檢，並將補強漏水及老屋整修的費用（預估約需 150 萬至 300 萬不等視程度而定）計入總成本考量。若您不打算短期轉手，且能接受居住初期需進行大工程，此物件將是性價比極高的選擇。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
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