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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：48.62 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.752 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.641 坪
- 附屬建物面積：4.111 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國小、三民高中、空中大學
鄰近公園：蘆洲環河公園、彩虹公園
生活機能：蘆洲夜市
附近交通：蘆洲捷運、三民高中捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國小、三民高中、空中大學
鄰近公園：蘆洲環河公園、彩虹公園
生活機能：蘆洲夜市
附近交通：蘆洲捷運、三民高中捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件屬於「高性價比、低進場門檻」的類型，適合特定需求的買家。
購買建議： 如果您預算有限，但需要三房兩廳的居住空間，且家裡成員年輕、能接受爬樓梯，那麼這是一個值得考慮的進場選項。特別是靠近捷運站與生活圈成熟，對於通勤族或投資收租來說，優勢明顯。
然而，若您的預算能略微提高，或對居住品質、電梯便利性及未來資產保值率有較高要求，建議則需慎重考慮。37 年的屋齡與無電梯條件，可能會成為未來轉手時較大的阻力。建議在決定前，務必請專業師傅詳細檢查管線與結構狀況，並確認銀行貸款條件是否符合預期。
問與答
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黃芸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：黃芸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-676687
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 瀧辰地產有限公司
證號: (113)登字第480066號
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