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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
黎明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.87 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 共同使用：6.88 坪
- 車位坪數：11.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人對屋齡的接受度而定。
此物件對於預算在 1200 萬至 1300 萬之間，且希望在雙北市（特別是新店安坑區）購置三房車位的買家來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價門檻低，同時包含車位，並擁有三房兩廳的實用格局，公設比合理，能有效提升室內使用效率。
然而，買家需理性評估屋齡 33 年及低樓層 2 樓的條件。建議您在決標前，務必親自考察採光、通風及周邊噪音狀況，並確認管理基金是否充足以應對老屋維修。若您能接受老屋特性並重視居住空間的實用性與交通接駁便利性，這是一筆值得深入洽談的交易。
問與答
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