水湳經貿電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋帝璟謙和/水湳中央公園/無限視野3+1房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6500 萬 (含車位價)
參考單價：67.43 萬/坪
地址：台中市北屯區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝璟謙和
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：96.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.68 坪
附屬建物面積：6.55 坪
共同使用：44.17 坪
土地面積：11.78 坪
樓別/樓高： 21樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合高預算改善型購屋者

此物件位於台中熱區水湳，具備極佳的居住品質與景觀優勢，對於追求生活格調、重視隱私且預算充足的買家而言，是一款非常值得考慮的優質資產。其核心價值在於「高樓層無限視野」結合「超大露台」的稀缺性，以及低密度社區帶來的純粹居住氛圍。

然而，鑑於總價突破 6500 萬且坪數龐大，購屋者需評估自身的貸款能力與未來資產配置規劃。若您計畫長期自住，並能接受平車位的便利性較差與較高的維護成本，此物件在地段保值與居住體驗上具備高度競爭力。若以短期投資為主，則需審慎考量高單價在市場冷卻時的變現速度。建議您親自體驗高樓層視野與社區環境後，再行決策。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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