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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：53.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3561 元/月
鄰近學校：文心國小 崇德國中
生活機能：寶雅、崇德商圈、北平商圈
附近交通：文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3561 元/月
鄰近學校：文心國小 崇德國中
生活機能：寶雅、崇德商圈、北平商圈
附近交通：文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但建議謹慎議價與檢視屋況
主要理由： 此物件位於台中北屯文心路核心地段，兼具捷運優勢與學區資源，對於家庭居住或未來出租需求而言，具備良好的基本面。42 坪的大空間搭配高樓層採光，居住品質較高。然而，由於位於 22 樓頂樓，您需特別注意屋齡 10 年的防水狀況是否良好，建議請專業驗屋師協助確認。此外，雖然屋主態度積極，但總價仍屬高標，建議您利用屋主急售的心理，就總價或車位事宜進行有力議價。若屋況無重大隱憂且價格能談至符合預期，此物件是置產的優質選擇。
問與答
房仲里長伯
房仲里長伯
鍾昆志(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾昆志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-396675
訂閱：2 (加入)
永慶北屯松竹旱溪店 加盟店
經紀業名稱: 種籽地產有限公司
證號: (98)登字第126718號
房仲里長伯 鍾昆志 0987-396-675
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