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房仲里長伯帶你看～中國醫特區 惠宇樂觀 三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2550 萬
- 參考單價：48.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇樂觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：52.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3780 元/月
鄰近學校：廍子國小 東山高中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能： 太和段BOT複合式商場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3780 元/月
鄰近學校：廍子國小 東山高中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能： 太和段BOT複合式商場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，但需視財務預算與噪音接受度而定。
此物件屬於北屯區高品質的住宅選擇，特別適合有小孩就學需求或重視醫療資源的家庭。最大的亮點在於建商品牌與居住環境的維護，屋況良好能為買家省下裝潢的時間與成本。此外，南向採光與 12 樓的高樓層提供了優質的居住視野。
然而，您需要在購買前確認兩點：第一，確認該 2550 萬總價是否已明確包含車位價格及移轉費用；第二，建議於不同時段（特別是上下班時間）實地感受太原路三段車流所產生的噪音是否在可接受範圍內。若您重視生活機能便利性、學區資源以及房屋新度，並能承受相對較高的總價，這將是一個相當理想的置產選擇。
問與答
房仲里長伯
房仲里長伯
鍾昆志(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾昆志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-396675
訂閱：2 (加入)
永慶北屯松竹旱溪店 加盟店
經紀業名稱: 種籽地產有限公司
證號: (98)登字第126718號
房仲里長伯 鍾昆志 0987-396-675
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