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房仲里長伯帶你看～水湳經貿｜三房+平移車位｜極品視野
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：49.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敬業雅緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.47 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住改善型」的優質選擇，但需根據個人需求慎重評估。
購買建議：值得考慮
主要理由： 首先，地段與學區是此房產的最大亮點。位於水湳核心區，且鄰近文心中清捷運站與中央公園，加上仁愛國小與大德國中的教育資源，對注重子女成長與生活品質的家庭來說，便利性無可替代。其次，建商敬業建設與麗明營造的工法品質，能在 14 年的屋齡下維持良好的居住體驗，減少長期維護的隱憂。
然而，您必須克服兩個關鍵障礙。第一是車位為機械式，若您習慣平面車位的便利性，此點可能成為生活上的小摩擦；第二是單價與總價偏高，屬於高標住宅，建議確認預算是否會造成財務壓力。若您追求水湳核心區的生活價值與教育資源，並能接受車位條件，這是一個值得入手的物件。
問與答
房仲里長伯
房仲里長伯
鍾昆志(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾昆志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-396675
訂閱：2 (加入)
永慶北屯松竹旱溪店 加盟店
經紀業名稱: 種籽地產有限公司
證號: (98)登字第126718號
房仲里長伯 鍾昆志 0987-396-675
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