大業國中 五期
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房仲里長伯帶你看～大業國中邊間高樓層超級無敵大3+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2985 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍之國
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：94.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.22 坪
- 附屬建物面積：8.12 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4493 元/月
鄰近學校：大業國中
鄰近公園：東光公園
生活機能：公益商圈 精誠商圈
附近交通：水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4493 元/月
鄰近學校：大業國中
鄰近公園：東光公園
生活機能：公益商圈 精誠商圈
附近交通：水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足且重視空間尺度」的購屋者，但需對老屋維護風險有心理準備。
主要理由：
- 地點與空間的絕佳搭配：在南屯區能擁有近 95 坪、12 樓的高樓層且為 4 房設計，在同價位段中非常罕見。對於有二胎或三代同堂需求的家庭來說，坪數優勢是最大亮點。
- 單價相對優異：在屋齡 34 年的前提下，31.5 萬/坪的單價在南屯生活圈屬於合理偏低的水準，具備一定投資報酬潛力。
- 需注意的盲點：由於車位未包含在總價內，購買前務必確認車位價格及總成本；同時，30 年以上的屋齡建議請專業技師進行房屋檢查，確認是否有漏水或結構老化的隱患，以免後續維護成本超出預算。
綜合而言，若您能接受老屋的潛在風險且預算足以涵蓋總價與車位成本，這將是一處能大幅提升生活品質的住家選擇。
問與答
房仲里長伯
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鍾昆志(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾昆志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-396675
訂閱：2 (加入)
永慶北屯松竹旱溪店 加盟店
經紀業名稱: 種籽地產有限公司
證號: (98)登字第126718號
房仲里長伯 鍾昆志 0987-396-675
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