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大園全新聖德北路景觀捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
聖德北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卓越卓岳
- 格局： 3+3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：57.293 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.792 坪
- 附屬建物面積：2.438 坪
- 共同使用：26.063 坪
- 車位坪數：0.002 坪
- 土地面積：12.118 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於**「高性價比、適合特定族群」**的選擇，若您能接受噪音問題且預算在 1,500 萬以內，則具備相當的購買意願。
主要理由總結： 此屋最大的亮點在於**「低門檻的新成屋」與「優異的空間格局」**。屋齡僅一年且單價約 26 萬/坪，在桃園區域屬於實惠的價格；此外，57 坪含車位的大空間搭配三房三廳設計，居住功能性强，非常適合剛置業家庭或需要大空間作為工作間的家庭使用。
然而，購買前建議您務必親臨現場感受不同時段的飛機噪音狀況，並確認 3 樓實際採光與視野是否滿足以前的期待。若您能接受大園區的環境特點，這將是一個性價比極高的居住選項。
問與答
大竹中古屋
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黃俊諺(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-165929
訂閱：0 (加入)
大竹上興 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第348249號
大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。過去幾年，我在房地產領域獲得了多項榮譽，包括2020年年度業績冠軍及百萬經紀人翡翠獎，並在2023年繼續保持卓越的表現。我以誠實、負責和細心的工作態度，為每一位客戶提供量身訂做的服務。在這個快速變化的市場中，我始終堅持專業，深入了解每個社區的特色，並以熱情和幽默的方式，讓每次交易變得輕鬆愉快。
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