高雄大學 三房平車
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高雄大學景觀樓層三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：37.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：17.4 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求「高投資性」或「改善型自住」的買方考量。主要理由在於其優異的地理位置與新屋條件，位於高雄大學商圈內，不僅生活機能完善，且擁有穩定的租金收益，能大幅降低持有成本。特別是目前已有穩定租約，對於資金週轉壓力較大的投資客而言，具有即時的現金流吸引力。
然而，由於物價為頂樓（15 樓）單位，購屋者需在簽約前仔細檢查屋況，特別是頂樓防水與隔熱狀況。此外，現階段有租客居住，若需立刻自請搬入會受限制。
購買建議：值得購買。 只要買家對頂樓潛在維護問題不排斥，且認同該區域的長期發展價值，這是一筆兼具自住舒適度與投資回報率的優質標的。建議在交屋前要求仲介或屋主協助進行更詳細的檢查確認，並確認租約條款是否可移轉至新業主。
問與答
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