大竹、透天
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
大竹全新地中海風透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：109.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.554 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.554 坪
- 土地面積：24.554 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高功能性、高單價」的商住混合類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
建議購買情形： 若您打算自營工作室、經營小型店鋪或兼備商用需求，此物件極具吸引力。其挑高結構與前後院提供了極大的使用彈性，4 年的新屋房況也減少了維修成本。對於需要獨立空間且兼具商務形象的購屋者，這是個優質選擇。
建議保留情形： 若您尋求純住宅用途或標準家庭居住，則需高度審慎。由於產權登記為「店舖」，不僅可能導致貸款成數較低、持有稅率較高（地價稅與房屋稅差異），未來在轉手時，買家範圍也會受到限制。加上每坪近百萬的價格已高於一般住宅透天，投資風險相對較高。
總結： 此物件適合「商住雙用」或「自營生意自住」的買家；對於純家庭居住者而言，建議評估其產權登記帶來的潛在成本與法規風險後再行決定。
問與答
大竹中古屋
大竹中古屋
黃俊諺(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-165929
訂閱：0 (加入)
大竹上興 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第348249號
大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。過去幾年，我在房地產領域獲得了多項榮譽，包括2020年年度業績冠軍及百萬經紀人翡翠獎，並在2023年繼續保持卓越的表現。我以誠實、負責和細心的工作態度，為每一位客戶提供量身訂做的服務。在這個快速變化的市場中，我始終堅持專業，深入了解每個社區的特色，並以熱情和幽默的方式，讓每次交易變得輕鬆愉快。
我具備同理心，善於理解客戶需求，並能在壓力下保持沉穩，謹慎面對每一個決策。無論您是買家還是賣家，我都會用毅力和專業的知識，幫助您達成最佳的交易。
如果您對置產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫。我期待能與您一起實現不動產夢想！
室內電話：03-3133633
我家粉絲團
主打物件
