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左營買屋首選 ❤️瑞隆商圈【雙衛開窗一層一戶公寓三樓】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.893 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.534 坪
- 附屬建物面積：2.093 坪
- 共同使用：6.266 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近可租停車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視居住品質且以自用為目的」**的購屋者來說，是一個具備高性價比的选择。主要理由在於其寬敞的空間與精美的裝潢，讓您無需再投入時間與資金進行裝修即可直接入住，且三房兩廳的配置在老公寓中相當難得。三樓的高度在無電梯的情況下也屬於便利範圍，加上新鮮的雙衛浴開窗設計，能顯著提升生活舒適度。
然而，您需特別注意屋齡 39 年這一大項風險。這不僅可能影響您個人的貸款年限與可貸成數，在未來若想轉售時，可能會面臨年輕買家因銀行審慎而較難貸款的困境。此外，建議務必再次確認「前鎮區」是否完全符合您對「左營」學區或生活圈的預期。若您不打算短期內轉手，且能接受老屋的維護問題，此物件值得深入評估；若以投資回報率為首要考量，則需謹慎評估老化帶來的折舊風險。
問與答
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房仲電話：0981-124157
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第439151號
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