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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39.26 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：47.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.28 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 土地面積：21.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南善化區的透天別墅，對於在南科工作的工程師或是尋求寬敞居住空間的多代家庭而言，是值得考慮的選擇。主要理由是屋況新穎且格局實用，4 層樓提供極高的空間利用率，並預留電動車充電設施，符合現代生活趨勢。然而，您需要評估持有大坪數物件的維護成本，以及是否能夠接受 4 層樓的高度對行動便利性的潛在影響。若您的預算足夠且重視長期的居住品質與南科產業發展紅利，這是一個優質的自住型物件；若考量短期投資獲利或轉手靈活性，則需謹慎評估市場流動性風險。
問與答
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