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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6250 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.19 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際星鑽
- 總坪數：144.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.81 坪
- 附屬建物面積：8.78 坪
- 共同使用：47.13 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 30樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：其它
- 車位描述：坡道平面、坡道機械
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三重重新路四段的核心區域，具備地段與空間的大型優勢，總價 6250 萬的門檻對於自住買家而言較高，但對於尋求長期資產配置或企業自用的買家而言具有價值。
是否值得購買： 對於資金充裕、尋求長期現金流或企業自用者，此物件值得考慮；若以短期投資或高流動性需求為目標，則建議審慎評估。
主要理由： 雖然屋齡 32 年與商用稅負是明顯缺點，但三重的核心地段發展成熟，且寬敞空間能提供極高的使用彈性。購買前需確認自身是否能接受商用貸款的限制，並預留一筆裝修或維護預算，以確保持有期間的資產保值與使用需求。
問與答
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吳美緣(仲介，收取服務費)
暱稱：吳美緣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-128328
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經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司
證號: (112)登字第441681號
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