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三重好房買賣 阿嘉精選~A29龍門商圈大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：64.54 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
龍濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.45 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：22.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園：龍濱大公園
生活機能：龍門商圈、三和夜市
附近交通：捷運三重國小站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園：龍濱大公園
生活機能：龍門商圈、三和夜市
附近交通：捷運三重國小站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市三重區的成熟商業核心，對於尋求投資或自營實體店面的買方而言，地段條件相當突出。其最大的吸引力在於「邊間」的稀有性與周邊完善的商圈人潮（夜市、學校、捷運站），這意味著潛在的客源穩定且流動性高。
然而，33 年的屋齡是必須正視的挑戰，建議在簽約前務必詳細檢查建物結構、水電管線狀況及潛在的修繕費用，並確認是否符合當前的稅務法規。此外，總價近 4,000 萬且無車位，對於目標客群會有一定限制。
購買建議： 若您有明確的商業經營計畫或長期收租需求，且能負擔後續可能產生的維護成本，此物件因其地段優勢值得列為優先考察清單；但若以投資獲利或短線轉手為目的，則需審慎評估商用不動產流動性較低的風險。
問與答
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張育嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：住商阿嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-270705
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住商不動産 三重三和捷運 加盟店
經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
室內電話：0938270705
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