屋齡僅2年拰石子外  後龍買屋 / 後龍買房 - 後龍田中央合法農舍C0117-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3688 萬~~2980 萬
參考單價：112.07 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮四份仔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.59 坪
土地面積：987.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：1 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：私有，庭院車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立後龍國小,縣立後龍國中
鄰近公園：大自然
生活機能：後龍市場
附近交通：後龍生活圈
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆 1293159 號物件屬於典型的「大土地、小建築」農舍形態。總價 2980 萬對於苗栗後龍而言，價格並不算便宜，其價值主要反映在 987 坪的土地成本與新屋質感上。

是否值得購買？ 如果您是符合農舍購買資格的農民，且主要目的是長期自住退休或進行農業經營，此物件值得考慮，因其地廣、屋新且合法。但若您是純投資性質，或打算短期持有，則不建議購買。

主要理由如下：

流動性與法規限制：農舍交易對象受限（需具農民身份），轉手難度極高，資金容易卡住。
單價與價值比：每坪 112 萬的單價在該區域屬於高標，建議您與同區域其他農舍比較土地單價，確認是否物超所值。
維護負擔：987 坪土地需定期維護，需評估是否有時間或意願處理相關事務。

建議您在簽約前，務必確認自身是否符合農舍購買之法律資格，並實際走訪周邊了解土地使用現狀。

問與答

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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