仙佛寺福龜國小  國姓買屋 / 國姓買房 - 七期豪宅大樓國姓福龜國小漂亮農場合法~度假好地方

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1780 萬~~1580 萬
地址：南投縣國姓鄉長壽巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：800 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：福龜國小
附近交通：國道6號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

房產分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 環境寧靜：位於國姓鄉，遠離都市喧囂，適合追求田園生活或度假用途。 2. 交通便捷：鄰近國道六號，前往中部各大城市相對容易。 3. 生活機能：鄰近福龜國小，若家庭有學齡兒童，就學方便。 4. 樓層配置：一樓獨棟設計，出入便利，無電梯等待問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資訊不一致：資料顯示總價 1580 萬，但內文描述提及 1780 萬，價格標示混亂。 2. 坪數不明：總坪數標示為 0 坪，無法判斷房屋與基地實際面積，影響單價計算與價值判斷。 3. 標題誤導：標題提及「七期豪宅大樓」，實際為農舍且位於南投國姓，行銷用語與事實不符。 4. 空間規劃：僅 1 房 2 廳，居住空間較小，可能不適合長期多人口居住。 5. 屬性限制：屬農舍性質，購買資格有限制（需符合農民身分或相關規定），且使用用途受限。
機會 (Opportunities)	1. 置產度假：若符合自身身分需求，可作為長期度假或休閒用第二居所的選擇。 2. 增值潛力：若周邊區域有整體開發或觀光效益提升，土地價值可能上升。 3. 自地自建潛力：若合法，未來或許可進行翻修或符合法規下的空間規劃調整。
威脅 (Threats)	1. 法令風險：農舍有嚴格使用管制，若未符合規定易被列管或拆除，投資風險較高。 2. 流通性低：農舍受買方資格限制，未來轉手對象較少，流動性不如一般住宅。 3. 資訊落差：由於坪數標示為零，實際交易面積與產權登記可能存在差異，易生糾紛。 4. 區域限制：國姓鄉屬鄉鎮區，醫療、百貨等大型生活機能較都市區為弱。

2. 物件評論

是否值得購買：暫不建議

主要理由：

首先，此物件的基本資訊存在嚴重矛盾。標示總價為 1580 萬，廣告內文卻寫 1780 萬，而房屋坪數更顯示為「0 坪」，這使得無法計算單價，也無法確認購買的資產規模，顯示房源資料精度不足或存在標售誤植。

其次，房產屬性與標題不符。標題誤植「七期豪宅」吸引眼球，實際卻是位於南投國姓的農舍。農舍的購屋資格有嚴格法律限制，且使用用途受限，不適合一般自住需求，僅適合特定身分者投資或度假。

最後，流動性與轉手風險高。受限於農舍法規及區域發展，其二手市場流通性較差。除非您具備農舍購買資格且明確需度假用途，否則建議尋找資訊透明、住宅性質明確的物件，以保障您的投資安全與居住權益。

問與答

我要發問

七期豪宅大樓

簡彣秝(仲介，收取服務費)

暱稱：簡彣秝

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-052437

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大墩五權加盟店

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成交紀錄：
七期豪宅大樓
聯聚信義，聯聚方庭，聯聚理仁，由鉅三希，總太東方花園廣場，惠宇天青，精銳海德一號，沅林名人硯，總太天匯，聚合發榮耀，霞飛道，聚合發經典……

座右銘
保持微笑，因為人生就是一件美妙的事，而且有太多值得讓我們微笑以對