三蘆好房買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3280 萬 (含車位價)
- 參考單價:69.79 萬/坪
- 地址:
新北市
蘆洲區
永平街
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:46.999 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:29.929 坪
- 附屬建物面積:3.851 坪
- 共同使用:13.219 坪
- 車位坪數:12.061 坪
- 土地面積:7.371 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 7樓
- 屋齡:36 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「實體店家創業者」而言,具備相當的購買價值,但若作為單純自住或保守型投資人則需三思。
主要購買理由:
- 稀缺的車位資源: 在商業店面中擁有獨立坡道平面車位極具價值,能解決許多商家顧客停車不便的痛點,大幅增加競爭力。
- 黃金地段與展示面: 鄰近雙學區與成熟商圈,且為雙店面設計,曝光率高,非常適合需要實體門面的零售或餐飲業。
- 性價比評估: 考慮到包含車位且位於捷運輻射範圍,單價在蘆洲商業區中仍具競爭力,長期持有土地增值潛力可觀。
風險提示: 由於屋齡已達 36 年,建議在簽約前務必聘請專業技師進行建築構造安全檢查,並評估未來可能發生的整修費用與銀行貸款條件,確保投資回報率能覆蓋持有成本。整體而言,這是筆優質但需具備經營能力的資產標的。
問與答
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吳禎容(仲介,收取服務費)
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訂閱:8 (加入)永慶不動產 三重重陽橋 加盟店
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三蘆好房買賣, 吳禎容(容容), 0987669999,永慶不動產三重重陽橋加盟店 ,我在三重、蘆洲深耕數年 成交的房屋績效十分卓越,秉持著【誠信】、【專業】、【不負所托】的服務熱忱,有著多年的房仲經驗,幫助一些無殼蝸牛的族群們,圓一個夢想,也想讓自己成為更優秀的從業人員,珍惜所託、全力以赴、穩健經營、誠實交易、務實專業、顧客至上
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