員林火車站第一市場  員林買屋 / 員林買房 - 員林市羅馬大地脫胎換骨豪美麗大三房員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬 (含車位價)
參考單價：28.82 萬/坪
地址：彰化縣員林市員水路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅馬大地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.209 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.128 坪
附屬建物面積：4.764 坪
共同使用：7.317 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林國小、大同國中
生活機能：員農黃昏市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，屬於「地段優、格局好，但需謹慎評估屋況」的類型。對於重視生活便利性與子女就學的家庭買家來說，員林市中心的成熟機能與寬敞三房格局是極大的吸引力。然而，32 年的屋齡與一樓的低樓層條件，是需要您在購屋前特別留意的風險點。建議您在決定前，務必實地看房確認採光、防水與通風狀況，並與銀行確認房貸年限與貸款成數，以確保購買後不會造成財務負擔或居住困擾。若預算符合且房屋結構狀況良好，這是一個值得入手的選擇。

問與答

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員林大樓買賣

顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0989-527911

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
我熱愛這份工作，並且始終以客戶的需求為優先，致力於提供最好的服務。希望能夠在未來的工作中，繼續為客戶創造價值，實現更多的突破！

室內電話：048397688

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