雙學區附近，小孩上學  頭份買屋 / 頭份買房 - 靜巷大坪數農舍C6104-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：41.43 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市尖豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：24.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.09 坪
土地面積：46.89 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：私有，庭院車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立尖山國小,縣立文英國中
鄰近公園：鹿廚坑步道
生活機能：尖山市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為一棟位於苗栗頭份的 46 年農舍，總價 998 萬。整體而言，此物件適合具備農舍購買資格、且對居住品質與親子生活環境有較高要求的族群，但不適合預算緊湊或希望快速轉手的投資客。

主要理由如下： 首先，其「4 房 3 廳」的空間規劃在老式農舍中屬大坪數，非常適合作為三代同堂的居住首選，且雙學區優勢能為家庭提供便利的教育資源。其次，周邊鄰近步道與市場，生活機能與休閒選擇豐富，能兼顧工作與生活平衡。

然而，您必須正視其核心風險：屋齡已逾 45 年，除基礎修繕外，潛在的結構與管線更新成本需納入評估。最關鍵的是，請務必確認自身是否符合農舍購買資格（如具農業戶籍或土地持有證明），以及確認建物合法性，避免日後產生產權糾紛或無法移轉的問題。若您能解決資格與整修成本兩大課題，此物件具備作為長期居住或資產規劃的潛力。

問與答

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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