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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：60.04 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
環河北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：重陽綠堤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.56 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小、碧華國小、碧華國中、新北高中
鄰近公園：五常公園
生活機能：五華商圈、仁愛商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小、碧華國小、碧華國中、新北高中
鄰近公園：五常公園
生活機能：五華商圈、仁愛商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合重視家庭居住空間與學區資源的買房者的標的。總價二千三百五十萬元在三重區屬於中價位，但考量其河景優勢與低管理費，持有成本相對親民。
綜合評估：值得購買，但需確認具體條件。
主要理由如下：
- 居住機能完善：三房二廳二衛的格局非常實用，配合低管理費，對於預算有限但追求寬敞空間的家庭來說，CP 值不錯。
- 學區優勢明顯：鄰近五華國小與新北高中等優質學校，若購屋目的是為了孩子教育，此地點具長期競爭力。
- 需考量之風險：屋齡已達二十四年，建議務必聘請專業人員進行房屋檢查，確認管線與結構狀況，並預留整修預算。此外，由於不含車位，需確認附近停車是否便利，以免增加生活麻煩。
建議您在預約看屋時，特別留意窗外噪音狀況以及社區公共基金的使用情況，並結合自身居住需求與財務規劃，即可判斷是否為您的理想住家。
問與答
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經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
室內電話：0938270705
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