※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：48.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：70.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.17 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 土地面積：35.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：無管理員
鄰近學校：後勁國小 、後勁國中
生活機能：後勁黃昏市場
附近交通：後勁捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：無管理員
鄰近學校：後勁國小 、後勁國中
生活機能：後勁黃昏市場
附近交通：後勁捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視買家目的與檢核狀況而定。
此物件主要適合有「商辦自用」或「收租投資」需求的買家。對於在台積電附近工作的專業人士來說，交通便利性及住商混合的彈性是顯著優勢，且 48 萬/坪的單價在楠梓地區具有競爭力。然而，44 年的屋齡是主要考量點，建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並確認增建部分是否合法，以規避後續貸款與維生成本隱憂。若為自住且重視現代化生活機能或車位需求，此物件則較不適合；但若目標明確在於資產配置與營運空間，其地段優勢足以抵禦老屋劣勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
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