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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：635 萬
- 參考單價：44.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴塞隆納
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：14.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「投資收租」或「年輕世代單身自住」**的買家來說，具有相當高的購買價值。其主要理由在於地點無可取代，位於勤美商圈核心，生活機能與交通優勢明顯，且總價 635 萬的門檻在該區域內具備競爭性，利基在於吸引租賃市場中的學生與青年族群。
然而，潛在買家必須正視屋齡與車位的負面影響。31 年的房齡會影響貸款年限與未來的流動性，而無車位在精華區雖非不可接受，但確實會縮小買家或租戶的範圍。若您預算有限，追求高投資回報率，且能接受老屋的維護成本，這是一筆值得考慮的投資；但若是為子女婚房或家庭長期自住，則建議優先尋找屋齡較新或有車位的選項。
問與答
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