阿蓮中正路商圈金店面
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橋頭建地農地 阿蓮中正路商圈金旺財前後有路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1590 萬
- 參考單價：50.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：31.793 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.793 坪
- 土地面積：28.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者，非自住首選
此物件主要具備「收租」與「地段價值」的投資屬性，而非居住舒適度。若您資金充裕且尋求現金流，一樓店面的租金收入能抵消部分持有成本；然而，高屋齡帶來的貸款難度與潛在維修費用不可忽視，加上單價在區域內偏高，對於剛性需求或預算有限的買家而言負擔較重。
主要理由：
- 地段與收益： 中正路主幹道前後有路的店面是核心亮點，具抗跌與收租能力。
- 房齡與資金門檻： 53 年屋齡可能縮短貸款年限，且高單價需仔細計算租金報酬率是否合理。
- 產權釐清： 建議務必確認土地分區（農地或建地）與名稱標示的一致性，以確保交易安全。
若您能接受老建築的風險並具備足夠預算進行後續維護，此物件具持有價值；若追求居住品質或新屋保障，則建議考慮其他較新的選項。
問與答
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鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
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經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
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