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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定需求的買家，但需審慎評估單價與樓層條件。
購買建議： 若您非常需要「一樓無障礙」的生活環境（例如家有長輩或行動不便者），且偏好「無需整理裝修」的省心模式，此物件因全新水電與裝潢，能提供較高的即時居住品質。此外，鄰近學校與市場的優勢，對有學齡子女的自住家庭相當友善。
主要考量： 然而，此物件位於 1 樓，且屋齡約 30 年，單價已逼近 35 萬，在老屋市場中屬於較高的價位。購買前務必確認大樓公共區域維護狀況及 1 樓實際的採光通風情況，並建議進一步與屋主議價，以折抵老屋與低樓層的潛在折價風險。若您追求投資增值或高流通性，建議比較同區更新穎的物件，或許會有更優的性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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