預約看屋
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：持保留態度，建議進一步核實後再議
此物件雖擁有極佳的地理位置與降價優勢，但數據異常與屋齡過高是兩大核心風險。
主要理由如下： 首先，物件資料中「總坪數 2534 坪」與「單價 0.47 萬」及「3 房」的描述嚴重矛盾，此類基礎數據錯誤極少見，需確認是否為系統登錄疏失或產權登記有異。其次，82 年屋齡的電梯大樓在法理與實務上極不尋常，銀行對於此類高齡建物核貸難度極高，極易造成購屋者資金籌措困難。最後，一樓老舊電梯大樓的潮濕與採光問題，將長期影響居住體驗與資產保值性。
若經確認資料正確且銀行願意貸足，僅建議以合理價格（扣減老屋折價）作為自住或特定需求的過渡性選擇，不建議作為長期投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中豪宅透套
台中豪宅透套
杜姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台中杜姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-988788
訂閱：2 (加入)
有巢氏十期加盟店 加盟店
經紀業名稱: 億昇不動產經紀股份有限公司
證號: 102年中市經紀字00623號
杜燕卿 台中豪宅透套 0958-988-788
我家粉絲團