雙北移居台中捷運宅
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台灣大道一號捷運景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大通大美
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：21.72 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：科博館綠園道、勤美草悟道
生活機能：東興市場、第二市場、向上市場
附近交通：台中火車站、(未來)藍線捷運B12
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：科博館綠園道、勤美草悟道
生活機能：東興市場、第二市場、向上市場
附近交通：台中火車站、(未來)藍線捷運B12
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西區核心地帶，擁有極具潛力的地段與完善的建築安全性，對於重視生活機能與長期保值的買家來說，是一項值得考慮的資產。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢顯著： 雙主幹道交匯點加上捷運藍線未來站點的加持，確保了居住與通勤的便利性，也是未來房價穩健的重要支撐。
- 居住安全性高： 社區採用耐震金牌工法，且車位直接含於總價內，省去了購置車位的額外預算與麻煩，實用性高。
- 適合長期持有： 雖然單價與公設比略高，但考慮到該區域的稀缺性與捷運效應，適合預算充足、打算長期持有或作為家庭主要居所的買家。
建議： 若您對總價 1,800 萬的預算感到壓力不大，且能接受略高的公設比以換取豐盛的公共設施，此物件是優選；但若是極度重視「實坪數」或預算緊縮，建議再斟酌單價是否為該區域合理區間。
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經紀業名稱: 永埕不動產開發有限公司
證號: (109)登字第363699號
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