善化全新華廈
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台南新市買房 善化南科全新三房車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.24 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.6 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大成國小.陽明國小.善化高中
鄰近公園：善化體育公園.蘇林里芳堤公園
生活機能：善化黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大成國小.陽明國小.善化高中
鄰近公園：善化體育公園.蘇林里芳堤公園
生活機能：善化黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於工作在台南南科、尋求性價比的小家庭而言，是一個值得考慮的買方選項。
主要理由是房價總價控制在 900 萬以內，單價卻維持在區域合理的水平，且為一層三戶的樓層設計，居住密度低且環境單純。房屋屋齡極新，省去了一筆龐大的翻修費用與時間成本。
然而，您在評估時需特別留意機械式車位的使用習慣是否與您的生活節奏相符，這會影響日常便利性與未來轉手時的評價。若您能接受停車方式並確認周邊噪音環境無虞，此屋是切入南科生活圈的高CP值選擇。
問與答
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暱稱：住商新市中山店
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經紀業名稱: 鑫佳不動產經紀有限公司
證號: (109)南市字第00692號
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