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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：30.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：81.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.58 坪
- 共同使用：12.12 坪
- 土地面積：16.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議持觀望態度，並需經過嚴謹的盡職調查後再決定。
此物件的地理位置優異，鄰近車站與醫院，且坪數寬大可塑性高，對於尋求長期收租或創業的買家具有吸引力。然而，主要考量在於屋齡已達 29 年，這將直接影響銀行貸款條件與未來房屋稅負。
特別是「名稱標示嘉義」卻位於「員林」的重大資訊落差，這是一個危險信號，代表中介方資訊可能未審慎檢核，購屋者必須確認是否為同名或誤植。若您具備資金實力、不依賴銀行高額貸款，並確認屋況與產權無瑕疵，此物件適合投資；若作為首套自住，則建議優先考慮屋齡較新、資訊更明確的物件以減少後續隱憂。
問與答
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黃茂成(仲介，收取服務費)
暱稱：黃茂成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-357933
訂閱：1 (加入)
玉山中興 加盟店
經紀業名稱: 馨家房屋經紀有限公司
證號: (112)登字第438139號
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歡迎來電 黃茂成 0989-357-933
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